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NO.1｜壹 问：你好，请问合肥户口，有公积金，有社保，想买两套房，怎么买合算？是先用公积金买一套，再用商业贷款买，还是先商业贷款买，再用公积金买？ 1、合肥户口的话，市区新房限购2套，二手房不限购。 2、如果是用公积金贷款的话，可以使用2次，个人最高贷款45万，家庭为单位最高可以贷55万。 3、就利率来说，公积金为3.25%，而商贷基准利率为4.9%，目前首套房上浮15-20%。 4、是用公积金贷款还是商业贷款，要根据房源具体情况，以及持有年限来定。比如买两套房，一套投资，5年后卖出；另一套是自己住，持有时间长。那第二套就可以用公积金贷款。因为公积金只能用2次，不建议全部用掉。 NO.2｜贰 问：华南城现在多少钱一平方？ 华南城紫荆名都四期锦园已加推14#、18#、21#、26#楼，共套房源，主力面积㎡、㎡、89㎡、㎡、87㎡，备案均价.19元/㎡，目前剩余少量房源，首付5成。 从价格来看，均价元/㎡，是罕见的万元盘；但是远离主城区，板块发展还需要时间。 NO.3｜叁 问：合肥滨湖最近有没有新楼盘开盘？ 1、合肥云谷：C地块高层再次备案，8#、1#、5#，装修高层，套房源，毛坯均价.95元/㎡，装修费元/㎡，预计本月中下旬就会推出。 据售楼部消息，这次加推3成首付可以参与选房，但建议不要掉以轻心，能多付的尽量多付，买到最重要。当然，装修部分依然是不能贷款的。 2、佳源巴黎都市：最新备案最后3栋毛坯高层，共套房源，均价元/㎡。预计本月推出，目前正在预约登记。 毛坯均价不到1.8万/㎡，环湖CBD核心位置，地铁1号线站口。南边就是塘西河公园，往北有悦方IDMALL。 3、高速时代公馆：高层目前正在验资，验资额万。预计10月份推出1＃、2＃、3＃高层，面积99-㎡，毛坯交付，暂未备案。 高速品质和周边配套都没得挑剔，金斗公园和塘西河双公园环绕。这是高速时代公馆高层首次入市，之前洋房2.38万/㎡去化非常好，高层产品也有很多客户在等。 4、信达公园里：即将推出多套房源，均价元/㎡，主力面积㎡-㎡，最低首付7成。 5、文一豪门金地：目前已推出精装高层52#楼，面积为-㎡，均价是1.9万/㎡；花园洋房25#、29#楼面积为-㎡，均价是元/㎡。 紧邻地铁5号线四川路站，学区是46中南校区。另外，这也是滨湖2万以下房源中，唯一一个没有提高首付的楼盘。当然，文一豪门金地总体户型偏大，均为改善房源，总价高。 6、葛洲坝中国府：新品开始预约，精装洋房，科技住宅，均价3.5万/㎡。终极改善首选。 NO.4｜肆 问：文德公园里跃层有样板间看吗？距离2号地铁多远？ 1、文德公园里在售8#、9#跃层洋房，即将加推洋房和小高层，户型面积85㎡、95㎡。实际使用面积可达到㎡-㎡，最大赠送达到30㎡左右。目前样板房已经开放。 2、紧邻规划中的地铁2号线延长线，已经开始勘测，站点位置预计在新城吾悦广场北侧。通过2号线，可以换乘1、3、4、5号线，不论是步行街还是天鹅湖，都能快速到达。 NO.5｜伍 问：现长谷路与延侨路交口繁华新园东北角土地，现在是禹洲天玺工程项目部，这块地后续是工业用地，还是商业用地？还是另有用处？ 根据《肥西县桃花镇总体规划》（-年）规定，该地块规划用途为居住用地。 NO.6｜陆 问：合浦北村属瑶海区铜陵路街道老旧小区范围，70年代房屋常年风吹日晒有的楼房早已成危楼，严重影响老百姓正常居住生活。请问该小区拆迁改造项目启动时间？ 经铜陵路街道核实，合浦北村旧城改造项目已纳入年旧城改造计划，目前该项目前期各项准备工作就绪。 如果你有买房问题， |
