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合浦，终于要有自己的万达了！细心的廉州街坊，最近可能都发现了，车沟底路上的一个新建楼盘，挂上了万达的招牌。网上也曝出了一份签约入驻仪式的请柬，就在明天（4月28日）。万达能来合浦，作为合浦人，我当然是开心的，但是，我也有自己的担忧。听我慢慢说——首先，合浦真的很缺一个“万达”（其他牌子也行，比如和安、吾悦），最大的原因，就是合浦目前的商业业态太“土”了，完全衬不起合浦人民日益鼓胀的钱包。我说得直白了点，合浦的乡亲们别介意，要打要骂，看完帖子随意。先跟大家理理合浦这些年县城经济发展的脉络。合浦沿江得城，那条江就是西门江。毗邻江边的阜民路、中山路、文蔚坊路、都算是合浦的“老街”，海角亭、东坡亭、还有民国的骑楼都汇聚在周边，八九十年代前后，百货大楼、体育场、电影院，中山公园，中心市场等大型综合体（别笑，在当年就是）相继拔起，组成了合浦县初代的“市中心”。那时的“市中心”，没有李宁、安踏、耐克、美特斯邦威......却是80后最怀念的年代！那时的每一件衣服、鞋子，都能砍价，块钱的大袄，砍到18块的母亲，在我眼里是神一样的存在。一毛钱一根冰棍，兜里有5块钱，就能请全班的女生，清凉一夏。21世纪初，万佳超市（后更名：永好百货）落户美人鱼环岛，那是合浦的第一家超市。在那之前，合浦人对“超市”的概念是0，合浦人买日用品，只能去百货商场和中心市场，那种脏脏乱乱的地方逛。“万佳”像炸弹一样，把合浦人的购物方式“炸”醒了。老“中心”哪里经得住“超市”这种通透、明亮、干净、有秩序的先进购物综合体的冲击？我至今仍然记得，在“万佳”喝到第一口台湾“奶茶”时内心的震撼，世界上怎么会有如此好喝的饮料？万佳超市，就是最好的“春药”，“市中心”在几年内迅速向美人鱼偏移。而后又有了百家惠，还有家家乐超市，三足鼎立，合浦也有了李宁、耐克、森马、美邦......我也终于知道，原来不是所有的衣服都是可以讲价的。那时，我以为这是合浦的商业崛起的起点，没想却是“终点”。自那以后，合浦商圈陷入的长久的停滞，足足20年啊！中间（年前后）曾经几度传出大润发要来合浦，但都是只见雷声不见雨。 随着时间的推移，美人鱼商圈业态单一、功能单一等缺点逐渐显现，年以后，开始出现疲软，美人鱼商圈不在是合浦人的第一选择，年轻人想要畅快shopping，只能出走，去北海、南宁、广州...... 在这期间，美人鱼商圈，也有过挣扎，万佳更名“永好”，年也建起了地下商场，我们依然会逛，人也不少（因为没得选），可心里总有一个疙瘩，为什么我们没有更好的商场逛？这种心里上的落差，会带来实实在在的不幸福感。一直到年，我鬓边有了白发，5毛钱的绿豆海带，都涨到5块钱了，但合浦还是老配置，看到北海几年内建起的宁春城、万达和吾悦，合浦人只有流口水的份......最近“永好”又上架装修了，但，我并不看好，10年的经验已经告诉摆明了一个最简单的事实，装修无用，否则三足鼎立的几栋旧楼，也不会换了一家又一家的超市，铺面换了一批又一批了......现在的合浦人，吃得起海底捞蛙小侠，穿得起优衣库阿迪耐克，我们真正需要的是一个像“万达”这样的一线现代化商业综合体。如今，万达入驻，这一切，都会照进现实，所以，万达来合浦，我很开心！图片来源：合浦 那么，万达能火起来了么？答案是必然！首先人流方面，这个太不用担心了，合浦县城很小，但合浦人又很多。北海一县三区总人口万，合浦占了万，比其他三个区的总和还要多。别说一个万达，就算在来一个宁春城，都洒洒水。其次消费能力，那就更不用担心了，合浦的农业和养殖业都很发达，党江虾塘，石湾豆角，西场生蚝，曲樟快速林、沙田海砂，这些年GDP蹭蹭上，钱包鼓得要命。最后来说说我的担心，那就是位置。此次万达选择入驻的该楼盘位于合浦县车沟底路（原合浦广兴宾馆）。周边毗邻还珠广场、中心市场、百年名校廉中，西门江，还有新晋网红槐园。如果你看了帖子前面的内容，就知道，这是一个老城区。人流方面，不用担心。但，这里有一个比较“致命”的缺陷，就是车沟底路是一条小路，就只有两车道，东南走向一边只有一条车道。万达没开，这段路都经常堵，万达开业，毫无疑问会天天堵。在这一点上，我是百思不得其解。纵观其他城市，所有的大型商业体，无疑不是开在交通便利四通八达的新城区，大道旁边。最好的例子就是北海。北海老城区人流有更大的保障，但万达依旧开在了当时还算冷门的广东南路。把“万达开在哪里，哪里就是市中心”的魄力贯彻到底。现在万达，人气已经渐渐上来了，周边也有了“市中心”的气象。反观合浦万达，这是闹哪样？车沟底路刚修不久，按道理说，短时间内也不可能扩建了，周边都是房子，也拆不了，你们说，万达这是怎么想的？ 图片来源：合浦 ————————往期推荐————————— 好惊！合浦一患者医院，警察也被抓伤 悲痛！合浦一女人惨遭大拖车碾压身亡，同行男子哭声传遍整条村 紧急提醒！合浦某学校班级
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