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聚合北部湾全资讯，开启北部湾新视野 导语 4月底，北海土地市场活跃度有所回升，上周（4.27-5.03）北海全市土地供应0宗，成交5宗，流拍1宗；而二手房市场量跌价涨，二手房价涨至元/平方米，突破自监控以来的最高价。 二手房市场：量跌价涨，二手房价突破元 据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，上周（4.27-5.03）北海二手房市场均价为元/平方米，环比上涨0.08%、涨幅与上上周相比收窄了0.51个百分点，突破了自监控以来的最高价位。从走势图可以看出，北海二手房市场价已连续上涨4周，且连续3周保持突破监控以来的最高价位。 从各县区来看，上周（4.27-5.03）北海4个县区的二手房市场均价中，银海区仍以元/平方米居首，环比下跌0.29%。上周4个县区的二手房市场均价环比涨跌不一，市场均价环比上涨的县区有海城区和合浦县，其中海城区以0.22%的涨幅领涨，涨幅与上上周相比收窄了0.87个百分点，该城区上周的市场均价为元/平方米；市场均价环比下跌的有银海区和铁山港区，其中银海区以0.29%的涨幅领涨，该城区上周的市场均价为元/平方米；从近期的走势来看，银海区连涨4周后首次出现下跌态势，海城区和合浦县已持续上涨5周，而铁山港区连续上涨2周后再次出现下跌态势。从各商圈来看，上周（4.27-5.03）北海15个商圈的二手房市场中，银滩商圈仍以元/平方米居首，环比下跌0.40%。上周15个商圈中，市场价环比上涨的商圈有8个，其中美人鱼商圈以3.46%的涨幅领涨、涨幅与上上周相比收窄了3.68个百分点，该商圈上周的市场均价为元/平方米；市场价环比下跌的商圈有6个，其中铁山港商圈以6.02%的跌幅领跌、跌幅与上上周相比扩大了2.78个百分点，该商圈上周的市场均价为元/平方米；市场价环比持平的商圈仅有还珠广场商圈，该商圈上周的市场均价为元/平方米。从各商圈的涨跌房源量来看，上周（4.27-5.03）北海15个商圈中，涨价房源量和降价房源量都是4套，其中银海区的银滩商圈以2套涨价房源和2套降价房源同时位列涨价榜单、降价榜单第一位，该商圈本周的市场均价为元/平方米、环比上涨0.40%、涨幅与上上周相比扩大了0.01个百分点。二手房挂牌房源量相比上周下架了套 据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，上周（4.27-5.03）北海二手房挂牌房源量为套，相比上上周减少了套，环比下跌1.22%。从走势图可看出，北海的挂牌房源量已连续下跌3周，上周的二手房挂牌房源量跌至年周度以来挂牌房源量的最少套数。 从各县区来看，上周（4.27-5.03）北海4个县区的二手房挂牌房源量中，银海区仍以套房源居首。上周4个县区的挂牌房源量中仅有铁山港区仍以1套挂牌房源量保持持平，其余均处于下跌态势，其中，合浦县以下跌24套房源、环比下跌6.94%居首，该县上周的二手房挂牌房源量为套；而海城区海城区则以下跌套房源、环比下跌6.29%次之，该城区上周的二手房挂牌房源量为套。从各商圈来看，上周（4.27-5.03）北海15个商圈中，南珠车站仍以套二手房挂牌房源量居首、环比下跌5.71%。而15个商圈中，二手房挂牌房源量出现变动的有12个，且均处于下跌态势，其中，金滩商圈以8.53%的跌幅居首，该商圈上周套房源，相比上上周减少了43套；而南珠广场商圈则以2.29%的跌幅居末，该商圈上周房源为套，相比上上周减少了7套。上周二手房房源量环比持平的商圈有还珠广场商圈、美人鱼商圈、铁山港商圈。从热门TOP10小区来看，上周（4.27-5.03）北海热门小区中北部湾一号仍以套房源居首，环比上涨0.60%。上周热门TOP10小区的房源量中，出现变动的小区有5个，且均处于上涨的态势，其中北部湾一号以0.60%的涨幅领涨、涨幅与上上周相比收窄了0.39个百分点，该小区上周的二手房挂牌房源量为套；上周热门TOP10小区挂牌房源量环比持平的小区为大都金沙湾、北海新城吾悦广场、中电海湾国际社区、一海华府、恒大名都。市场价方面，热门TOP10小区中市场价出现变动的小区有7个，市场价环比上涨的小区有两个，其中，一海华府以0.03%的涨幅居首，该小区上周的市场均价为元/平方米；环比下跌的小区有5个，其中雅居乐金海湾以0.03%的跌幅居首，该小区上周的市场价为元/平方米；市场价环比持平的小区有3个，分别大都金沙湾小区、北海新城吾悦广场小区、恒大名都小区。 北海人均GDP全区第一 年，广西人均GDP达到4.35万元，为全国倒数第四。省内城市的比较中，市以7.74万元位居人均GDP第一名，柳州第二，省会南宁则以6.21万元，位居第四名。 数据来源：广西统计局、中商产业研究院整理从全区14个地级市GDP总量来看：南宁、柳州、桂林GDP总量位居全区前三，GDP分别为.56亿元、.35亿元以及.56亿元。下辖一县三区，总面积平方公里，人口约万。北海年GDP为.8亿元，相较年，有了很大的进步，人均GDP排名上升了2名，一跃成为全省第一。由此可见，北海的发展潜力巨大。 北海是西南地区唯一，同时拥有深水海港，全天候机场，高铁以及高速公路的城市，也是我国的西南连接东盟的重要出海口。北海是泛北湾经济的合作区域结合部的中心位置。北海有着便捷的交通方式，经济的崛起势在必得！越来越多游客爱上北海！北海这个美丽的海滨城市，旅游资源十分的丰富，尤其是海洋旅游资源更加突出。4A级的景区就有10个，北海银滩，海洋之窗，海底世界等。其中的涠洲岛是我国最年轻的火山岛，也是广西最大的海岛，曾经被《中国国家地理》评为是中国最美的十大海岛之一，涠洲岛位居第二。北海银滩，北海市的旅游王牌，有“天下第一滩”的美称。还有百年老街述说着深厚的历史文化底蕴，更有网红打卡地侨港夜景美食街，大饱眼福的同时还能一饱口福。作为国内知名滨海旅游目的地，北海是后起之秀，把原生态的自然之美带给每一位游客。“五一”假日期间，北海共接待国内游客45.57万人次。其中，区内游客占比为42.13%，游客量为19.2万人次，区外游客占比为57.87%，游客量为26.37万人次。随着疫情形式好转，我市各大旅游景区疫情防控工作转为常态化，周边及区外客源市场游客逐渐回流。 为什么越来越多的游客爱上北海？一、原生之美，无过度开发大家之所以喜欢大海，就是因为对于大海有无限的向往，希望能够离它更近一些，北海的没有被开发过的景点更能够吸引人们的 |
