|
白癞风怎么治疗 http://pf.39.net/bdfyy/ 每天拼命的工作 却赶不上房价上涨的速度 近日，又传来了2个大大大消息 合浦买房和没买房子的 赶！紧！看！ 1买房的房贷利息每月将扣除元！ 个税专项附加扣除暂行办法 10月20日，财政部、税务总局公布《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》（下称《暂行办法》）并向公众征求意见，为期15天。 据悉，暂行办法向社会公开征求意见后将依法于年1月1日起实施。 具体来看，《暂行办法》规定—— 个税6项专项附加扣除1.子女教育：每个子女接受学前教育和学历教育支出每年定额扣除1.2万元。父母双方可分别按每孩每月元扣除，也可由一方按每孩每月元扣除。 2.继续教育：每人定额扣除元到元。一些未纳入职业目录的个人兴趣爱好培训，暂不纳入此次扣除范围。非学历继续教育按照证书定额扣除。 3.大病医疗：超过1.5万元的部分，每年6万元限额据实扣除。扣除限额定为6万元，能够覆盖大部分大病医疗支出。 4.首套房贷款利息：每年按1.2万元标准定额扣除。每月元扣除标准，约占我国人均月工资15%，处于国际较高水平。 5.住房租金：无房者租房按每年元到1.44万元标准定额扣除。纳税人及其配偶不得同时分别享受房贷和租金专项附加扣除。 6.赡养老人：每年按2.4万元的标准定额扣除。如果老人子女已经去世，其孙子女、外孙子女实际承担对老人的赡养义务，也可获得赡养老人扣除。 最重要的是，房贷利息在个税中抵扣！根据个税专项附加扣除意见稿： 纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年元（每月元）标准定额扣除。非首套住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。纳税人只能享受一套首套房住房贷款利息扣除。 经过夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更。 目前该暂行办法还在征求意见 可能还会有调整 总之这个政策实施后 首套房贷利息可在个税中抵扣！ 合浦刚需买房的朋友们 压力是不是会小了点~ 当然最重要的还是要工资上得去 2没买房的国家大力发展住房租赁市场 国务院正式印发 又一份国家级红头文件 ▼ 10月11日，国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案（-年）》，提出-年要大力发展住房租赁市场，推动传统商贸创新发展，建设培育特色商贸小镇。 这份国家方案和楼市什么关系？ 和住房租赁什么关系？ 加粗划重点—— 直奔痛点，直奔楼市 ▼▼ 大力发展住房租赁市场01 《方案》强调，要大力发展住房租赁市场，并表示，住房城乡建设部、国家发展改革委按职责分工负责，要总结推广住房租赁试点经验，加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系；并且，要发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用，支持专业化、机构化住房租赁企业发展；加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。 《方案》提出，要鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房，多渠道解决群众住房问题；同时，加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例；建立健全房地产信息发布机制，加强舆论引导，稳定市场预期。 这些业态将被重点支持02 《方案》表示，要推动传统商贸创新发展，高标准布局建设具有国际影响力的大型消费商圈，完善“互联网+”消费生态体系，鼓励建设“智慧商店”、“智慧商圈”。同时，要求建设培育特色商贸小镇，推进经济型酒店连锁经营，鼓励发展各类生态、文化主题酒店和特色化、中小型家庭旅馆。 也就是说：国家将大力支持住房租赁，出租的房子，除了可以用于居住租赁和经营租赁，业态将更加多元化。不必花费上百万元的本钱，通过租赁的途径也可以经营家庭旅馆类的项目啦！ 方案中也提出 要大力发展共有产权住房 坚持“房子是用来住的，不是用来炒的” 你知道吗？ 此前也有一大波好消息↓↓ 公积金：优先支持提取支付房租今年5月份，国家住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。 政策发布后公积金的提取及使用会方便很多 开发商也不能拒绝公积金贷款了！ 这可是大大的好消息 同时对改变婚姻关系等来买房的行为 监管也会更严格 “共有产权住房”来了！什么是共有产权住房？简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。 共有产权住房属于你吗？ 这个可以属于！ 1.买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。 2.买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。 这就意味着，你可以以优惠条件购入房子，虽然产权你和政府共有，但将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！ 例如 假如你现在买一套10元/平方米的商品房，手头钱不够。 现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），你买70%、80%，剩下的留在政府手里。 房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦！ 等你有钱了，你再把政府收了那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了。 三种房子的区别如下： ▽ 不动产登记全国联网：打击炒房客！千呼万唤始出来，所有人注意！ 不动产登记终于全国联网啦！ 今年6月，自然资源部相关负责人表示，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。 自然资源部调查统计显示，目前全国个地市、个县区共设立个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。下一步，自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措。 有人说：联网就联网呗 现在啥不能联网呀！ 这里科普下 ▼ 不动产登记全国联网意味着： 以后谁在全国买过几套房 只要进行过登记，就能够依法被查询到 一个人控制上百套房的案例将不复存在！ 国家明确： 房子用来住，不是用来炒！ 5月初，住建部约谈12城负责人 大力整顿规范市场秩序 加强预期管理和舆论引导 以上政策的发布不是随口谈谈 而是雷厉风行的实施中！ 另外房地产税出台的时间越来越近 到时候房多的人多缴税 房少的人少缴税！ 未来的房地产交易会更加公平 开发商不得拒绝使用公积金 国家也动手严厉打击炒房客 政策是好的，重点还在于执行和监管 最关键的那就是工资能涨一涨 总之希望大家都能早日买到房子 ▍来源：央视财经、中国政府网、济源晨报、国家税务总局
|
