|
北京治疗痤疮医院 http://baidianfeng.39.net/a_yqyy/210111/8578725.html NO.1 万科、融创等超60家房企到场 瑶海13宗亩地即将上市 乐居买房讯（编辑姜姜）11月17日上午，合肥市瑶海区举行年土地招商推介会。会上透露，该区在合肥主城有13宗优质土地、总面积.35亩初步具备上市条件，这是历年来瑶海面积最大的一次土地集中推介会，涵盖居住、商业和教育用地。 包括万科、融创、金茂、龙湖等国内一线地产企业在内的60多家房企和10多家金融机构出席推介会。 合肥主城区可开发空间有限，面临拆迁等多重因素，地块上市周期较长，周边配套大多定型。瑶海区此次推出13宗地块，均为涉宅地，且地块周边在售新房较少，竞争压力较小，将进一步改善居住氛围。 据悉，未来的合肥东部新中心立体交通体系发达，除高架、高铁外，还将有5条地铁线分布在仅64平方公里的城区上，目前合肥仅开通的三条地铁线，即1、2、3号线均在瑶海穿过，为合肥全市地铁分布密度最大。 此次推介的地块大多在地铁周边，通勤优势明显；且现有城市配套较为成熟，居住氛围浓厚。 NO.2 贰 13宗地亮相！ 瑶海一大波新房要来 瑶海区13宗.35亩优质土地即将入市，均为居住地，具体地块位置、周边配套如何？一起来看~ 省水泥场地块 该地块位于临泉东路与通达路交口东南，出让面积.99亩（含幼儿园，拟以最低划拨价款出让），规划用地性质为居住、商业用地，其中居住用地面积91.28亩。 原为安徽省水泥制品有限公司，正在拆迁中，周边居住氛围浓厚。 该地块位于瑶海主城区，城市配套较为齐全，距离地铁2号线较近。 交通：紧邻主干路龙岗路，距离轨道2号线龙岗站1.2公里； 教育资源：一路之隔便是合肥高升学校（小学），东侧有合肥市琥珀名城小学，西侧有国风小学、国风中学； 商业：北侧有万欢购物广场，周边社区底商。 该地块周边在售新房较少，仅保利海上明悦，毛坯高层均价元/㎡，毛坯高层跃层均价元/㎡，代表瑶海房价天花板。 周边小区均价1-1.6万/㎡左右，有瑞泰城市家园、琥珀名城、静安瑞泰、文一名门名城、丽水天锦苑、斯瑞新景苑、风景雅苑、海尔智慧公馆、玉兰苑、瑞泰和园、海洲景秀世家等。 大众路西地块 该地块位于大众路与长江东路交口西南角，出让面积79.4亩（含幼儿园，拟以最低划拨价款出让），规划用地性质为商住混合用地，其中居住用地面积约51亩。 交通：地块紧邻地铁2号线三十埠站； 商业：西侧为龙湖瑶海天街； 教育：周边有合肥市大店小学、合肥大志高级中学，合肥市第五十五中学(东校区)距离较近。 地块周边在售楼盘有大发长安融悦四季，毛坯小高层均价元/㎡。周边小区有龙湖春江郦城、琥珀东华府、锦门学府里、中梁美好时代、伟华圣地亚哥，均价1.35-1.48万/㎡。 迅捷物流地块 该地块位于铜陵路与北二环路交口西南，紧邻合肥火车站，占地面积约.2亩，规划用地性质为商住混合用地，其中居住用地面积约.4亩。 地块原为迅捷物流，周边多为物流园、汽配厂等，北侧居住氛围浓厚，南侧为合肥火车站、中绿广场、浙江商贸城等。交通上，周边北二环路与铜陵路高架通达，靠近地铁3号线竹丝滩站；周边有竹溪小学；东北侧为合肥生态公园，周边有瑶海公园。 迅捷物流地块周边小区主要集中在北二环路以北，均价1.1-1.7万/㎡，有香江国际佳元、华府竹丝苑南苑、瑶东新村、中兴西湖花园等，暂无新房，后期入市竞争压力较小。 合浦北村地块 该地块位于长江东路以北、泗州路两侧，占地面积97.1亩，规划用地性质为居住、商业用地，其中居住用地面积约70.94亩。 该地块原为合浦北村，一路之隔是合浦南村，挂牌均价元/㎡。 教育：周边有蚌埠路第四小学、合肥市第三十八中学南陵路分校 医疗：医院 商业：居然之家 环境：花冲公园 地块周边暂无新房，均为二手房，有化工站小区、合肥一建、东安新村、馨怡大院、铜陵东村、合浦南村等，挂牌均价1-1.3万/㎡。 电机厂地块 该地块位于长江东路与当涂路交口西南角，占地面积.7亩（含电机厂亩），规划用地性质为居住+商业+娱乐康体用地，其中居住用地面积.56亩。 电机厂地块位于合浦北侧地块东侧，原为电机厂，靠近地铁2号线东七里站，北侧为主干道长江东路，周边有蚌埠路第四小学、医院、花冲公园等。 周边居住氛围浓厚，以老小区为主，均价1.1-1.3万/㎡。 临泉东路地块 该地块位于临泉东路与吴敬梓路交口西北，占地面积约.5亩，规划用地性质为居住、商业用地，其中居住用地面积约56亩。 该地块北侧为合肥兴国学校，南边有合肥市琥珀名城小学，居住氛围浓厚，周边有明皇菜市场、合家福等。 周边暂无新房，有文一名门名城、丽水天锦苑、琥珀名城、阳光棕榈园、罗岗恢复楼、花溪龙庭、河畔雅居等，均价0.98-1.4万/㎡。 马岗榆梓坎地块 该地块位于长江东路与通达路交口东北，占地面积约85亩，规划用地性质为居住、商业用地，其中居住用地面积约70亩。 马岗榆梓坎地块位于省水泥场地块南侧，更靠近地铁2号线东二十埠站和龙岗站，城市配套基本相近。靠近龙云寺，周边有琥珀名城小学、国风小学和国风中学等。 周边小区均价1-1.6万/㎡左右，有瑞泰城市家园、琥珀名城、静安瑞泰、文一名门名城、丽水天锦苑、斯瑞新景苑、风景雅苑、海尔智慧公馆、玉兰苑、瑞泰和园、海洲景秀世家等。 幸福村地块 该地块位于裕溪路与幸福路交口西南，占地面积约98.74亩，规划用地性质为居住、商业用地，其中居住面积约65.2亩。 该地块靠近裕溪路高架，出行便利，周边有枞阳路小学、和平小学东校幸福路分校、裕溪路学校等。 地块周边居住氛围浓厚，暂无新房在售，有仙居苑、合钢南苑新村、钢南社区、红光新村、仙居苑东村、仙居苑西村等，均价0.95-1.1万/㎡。 振兴南路A地块 该地块位于振兴南路与高亮路交口东南，占地面积75.18亩，规划用地性质为商住用地，其中居住用地面积约59.8亩。 地块周边振兴南路已建成，桃花潭路正在建设，距离轨道6号线振兴南路站点0.6公里。南侧是南淝河、瑶海区滨河公园。周边多产业园，如安徽红旗产业园等。 高亮路南地块 该地块位于高亮路与钢南路交口东南，占地面积60.7亩，规划用地性质为居住用地。位于振兴南路A地块东侧，以钢南路为隔，城市配套相似。 相对而言，高亮路南地块距离轨道6号线振兴南路站点较远，约1.2公里。周边道路建设正在升级完善。 振兴南路B地块 该地块位于振兴南路与滨河路交口东北，占地面积74.1亩，规划用地性质为居住用地。与振兴南路A地块、高亮路南地块相比，更靠近南淝河，环境较好；但距离地铁6号线振兴南路站较远。 田埠郢地块 该地块位于滨河路与枞阳路交口东北，占地面积60.13亩，规划用地性质为商住用地，其中居住用地面积约50亩。东部新中心启动区控规中提出该地块拟作为人才公寓用地。 该地块南侧为南淝河，北侧为安徽红旗产业园，周边小区有聚福家园、仙居苑、一尔悦城等，均价1万/㎡左右。 许岗刘小郢地块 该地块位于裕溪路与龙岗路交口西北，占地面积63.61亩，规划用地性质为居住用地。 该地块靠近地铁6号线（在建），周边暂无在售新房，二手房有广和花园均价元/㎡；大兴新居均价元/㎡等。 瑶海猛供13宗地，且均为居住地，坐享地铁红利，将进一步提升瑶海人居环境。万科、龙湖、融创等房企的到来，正是对东部新中心未来发展的认可。 文章来源:乐居买房 优质内容推荐 网友投诉！合肥一小区物业无故退场，电梯已停运合肥6盘齐备案，最高均价元/㎡合肥向东！东部新中心年第一批道路设计正在招标 |
