为促进我市房地产市场平稳健康发展，防止房地产市场出现大的波动，结合本市实际，现就加强房地产市场调控工作有关事项通知如下。

各县、区人民政府，涠洲岛旅游区管委会，市人民政府各部门，各园区管委会，各有关单位：

　　为促进我市房地产市场平稳健康发展，防止房地产市场出现大的波动，结合本市实际，现就加强房地产市场调控工作有关事项通知如下：

　　一、严格执行商品房销售明码标价规定

　　房地产开发企业在办理商品房预（销）售许可时，须严格按照国家发展改革委关于商品房销售明码标价的规定，同时向市住房城乡建设部门报备商品房房源和价格，严格对“一房一价”进行公示并公开销售。房源和价格经报备后不得上涨，需要调整价格的，必须重新备案。

　　二、加强预售商品房转让管理

　　房地产开发企业与商品房预购人申请预购商品房撤销备案的，经住房城乡建设部门审核符合条件后允许撤销备案，同时，房地产开发企业不得再次申请该预售商品房的备案，必须在完成房屋的不动产初始登记后方可销售。

　　三、限制现房转让

　　自本通知发布之日起，凡在我市（不含合浦县）新购买第二套及以上的新建商品住房，须自取得不动产权属证书满二年后方可转让。

　　四、加强房地产市场秩序监管

　　市住房城乡建设部门要结合本市房地产销售和购房者需求情况，研究制定进一步促进房地产市场平稳健康发展的相关制度。

　　要充分发挥行业协会的职能，建立健全房地产行规行约和诚信制度，积极创新行业自律与行政管理相结合模式，规范市场行为。

　　市住房城乡建设局、工商局、物价局等部门组成联合工作组，开展房地产市场专项整治活动，对房地产开发企业和中介机构涉及虚假宣传、违法广告、囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”、虚拟交易、降低首付、造假骗贷、签订“阴阳合同”、人为制造房源紧张等违法违规行为依法严肃查处，并将违法违规行为记入不良诚信档案。涉嫌犯罪的，移交司法部门依法追究法律责任。

　　五、坚持正确的舆论引导

　　新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导，着重宣传各项房地产市场调控政策及措施，宣传住房保障工作进展和成效，引导居民理性消费。对制造、散布虚假消息的当事人，要依法追究责任。各有关部门要深入解读各项调控政策措施，及时解答民众关心的问题，共同维护我市房地产市场平稳健康发展的良好局面。

　　六、本市出台的以往规定与本通知不一致的，以本通知为准。

　　 　　　年5月19日

年初开始，北海的楼市回暖明显，涨幅较大，居全区之首。有消息称，春节过后，大量外地购房者进入北海抢购，追高了楼价，个别楼盘甚至封盘等待涨价。有人说，北海房价不止一次地给正在观望的购房者泼冷水，一次又一次突破人们的底线，一言不合就每平米几百几百地往上升。

来看看几组数据。

国家统计局近日公布，年4月，北海新建商品住宅价格环比上涨1.9%，同比上涨6.7%。

广西统计局发布的信息显示，今年一季度，北海市商品房销售面积63.83万平方米，同比增长.8%。

信息来源：房天下

有人认为，这是北海近几年楼市价格走低后的转折，北海房地产去库存收效显著。

从短期看，北海楼市价格的涨幅确实在全区较突出，放在全国来看，净增长率不高，真正的增值不大，因为原先的价格就不算高。

《通知》一出，引起了市民们的广泛