年5月北海最新房价元/㎡，环比下跌0.31%，北海全域普跌，但跌幅不大！北海银海区、海城区、合浦县均环比下跌0.3%。

楼市整体疲软，市场保持震荡下跌态势；尤其是小阳春以来，市场热度和活跃度明显低迷，市场未见止跌迹象，预计后市楼市将继续保持震荡回调下跌态势！

年在北海买房子的都被“割韭菜”了，还是长长的“韭菜”，当时北海房地产真是“热火朝天”，买的人挤破了售楼部大门！整个北海包括隔壁县城合浦房价水涨船高！当时真是“火”到，别问多少钱！就问有没有房子！北海当时房价最高逼近首府“南宁”！块钱一平米是正常价格！一万出头也不少！正在很多地产商欢庆北海房价暴涨的时候。年开始，北海房地产突然降温了！而且很冷！房价如同过山车一样，一个月比一个月低，成交量也出现了严重下滑，毫不夸张的说，北海房价回到了年水平！现在二手房块钱一平米大把，新楼盘也普遍左右！

这就是一个没有支柱产业的地方房地产的状况，全部靠旅游！靠养老产业来买房子的，所以晚上只要一看就会发现，北海很多地方楼盘没多少盏灯是亮的！而且很多人在北海买房子，也就冬天来过冬，住腻了就开始卖，来的也很多是老人。很多住腻了就卖，导致北海二手房价格很低，很多房子高峰期入手的，现在都是亏本出售！所以发展才是硬道理，支柱产业才是硬道理，不然房子盖那么多，拿什么去支撑房价，没有支柱产业的地方，吸引不了外来人口，经济没有活力。还有北海租房子特别便宜，所以如果说投资北海房子的话，我认为需要三思！现在是便宜，但是关键涨不了多少，举例说明：北海年左右房价就是多，现在卖二手还是左右，如果8年前在北海买套房子，现在卖等于没钱赚，就这样还没算房贷利息。