年末，北海土地市场进入冷淡期，本周供需继续爆冷，近北海市区中止挂牌一宗，新增挂牌出让和成交均为0。而二手房市场则处于量涨价跌的态势，房价虽然继续保持高位，但是已经连续微幅下跌两周；但年末业主出手的意愿比较强，挂牌房源量较上周有所增加。

一、土地市场：挂牌与成交均为0，中止出让1宗

据统计显示，本周（12.16-12.22）北海土地市场出让和成交均为0宗，只有1宗地块中止出让，是编号为GC的地处北海大道以北、南珠大道东侧的地块，属于银滩西区的商住地块，占地68.84亩，挂牌出让总价为3.52亿元。

二、二手房市场：量涨价跌，二手房价连跌两周

二手房价连跌两周

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（12.16-12.22）北海二手房市场均价为元/平方米，环比上周下跌0.04%、跌幅与上周相比扩大了0.01个百分点，也就是说北海二手房市场价已经连续下跌两周。不过从房价周度走势来看，北海年周度最高价位为元/平方米，本周的房价明显还保持在这个价位上。

从各县区来看，本周（12.16-12.22）北海本周4个县区的二手房市场价中银海区仍然以元/平方米居于首位。而4个县区中，除了铁山港区的二手房市场价环比持平之外，其余三个县区的二手房市场价环比均处于下跌的态势，其中，银海区以0.26%的跌幅领涨，海城区和合浦县的跌幅均控制在0.1%以内。从近几周的走势来看，4个县区的二手房市场价中，铁山港区已经连续持平三周，银海区则已经连跌三周，海城区和合浦县则连跌两周。

从各商圈来看，本周（12.16-12.22）北海14个商圈的二手房市场价中银滩商圈仍以元/平方米居首。而在14个商圈中，二手房市场价环比上涨的商圈有4个、环比下跌的商圈有8个、环比持平的商圈有2个，而环比持平的商圈为合浦县的还珠广场商圈和美人鱼商圈。在涨价的4个商圈中，大润发商圈以0.96%的涨幅领涨、该商圈本周的二手房市场均价为元/平方米；在降价的8个商圈中，高德商圈以1.84%的跌幅领涨、该商圈本周的二手房市场均价为元/平方米，其余商圈的跌幅均控制在1%以内。

在涨跌房源量方面，本周（12.16-12.22）北海本周二手房涨价的房源量为15套、降价房源量则为61套，其中，南珠车站商圈以14套降价房源位列降价榜单的第一位、以4套涨价房源位列降价榜单的第二位，该商圈本周的二手房市场均价为元/平方米、环比下跌0.15%；而侨港商圈以6套涨价房源位列涨价榜单的第一位，该商圈本周的二手房市场均价为元/平方米、环比下跌0.18%。

从热门降价小区TOP20来看，本周（12.16-12.22）北海海城区高铁站商圈的嘉和丽景和南珠车站商圈的阳光海岸、银海区新大润发商圈的滨海阳光等小区均以3套降价房源量并列北海热门降价小区TOP1。其中，嘉和丽景小区本周的二手房市场均价为元/平方米，环比上周微幅上涨0.05%；阳光海岸小区本周的二手房市场均价为元/平方米，环比上周持平；滨海阳光小区本周的二手房市场均价为元/平方米，环比上周持平。

二手房挂牌房源量环比上涨1.27%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（12.16-12.22）北海二手房挂牌房源量为套，与上周相比多上架了套、环比上涨1.27%，这是北海二手房挂牌房源量连跌两周之后止跌回升。

从各县区来看，本周（12.16-12.22）北海4个县区的二手房挂牌房源量中银海区以套居首；而4个县区中，除了铁山港区环比持平之外，其余县区的二手房挂牌房源量环比均处于上涨的态势。其中，海城区以增加套房源、环比上涨4.89%居首，该城区本周的二手房挂牌房源量为套；银海区以3.78%的涨幅次之。

从各商圈来看，本周（12.16-12.22）北海14个商圈的二手房挂牌房源量中，南珠车站商圈以套居首；而14个商圈中，除了合浦县的还珠广场商圈和美人鱼商圈的环比持平之外，其余商圈的二手房挂牌房源量均处于上涨的态势，其中，南珠车站商圈以新上架套房源居首。

从热门TOP10小区来看，本周（12.16-12.22）北海热门TOP10小区的二手房挂牌房源量中北部湾一号仍以套居首。挂牌房源方面，热门TOP10小区的二手房挂牌房源量环比都处于上涨的态势，其中，东峰世纪公寓小区以8.26%的涨幅居首。市场价方面，热门TOP10小区中，市场价环比上涨和环比持平的小区都是4个、环比下跌的则只有2个小区，而10个小区的涨跌幅都控制在0.1%以内，其中恒大御景半岛小区以0.09%的跌幅领跌，而园辉新都、碧桂园北海阳光、中电海湾国际社区等小区均以0.05%的涨幅同时居首。